În temeiul art. 108 din Constitutia României, republicata,

Guvernul României adopta prezenta hotarâre.

 

ART. I

 

Anexele nr. 1 si 2 la Hotarârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casa", publicata în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 418 din 18 iunie 2009, cu modificarile si completarile ulterioare, se modifica si se completeaza dupa cum urmeaza:

1. În anexa nr. 1, la articolul 3, dupa alineatul (5) se introduce un nou alineat, alineatul (5^1), cu urmatorul cuprins:

"(5^1) Finantatorii care au optat pentru reutilizarea plafonului conform art. II alin. (2) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 33/2011 pentru modificarea si completarea art. 1 din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri în vederea implementarii programului «Prima casa», precum si pentru adoptarea unor masuri în vederea continuarii programului «Prima casa», aprobata prin Legea nr. 171/2011, au obligatia de a consuma plafonul reutilizat pâna la data de 31 decembrie 2013. Diferenta ramasa neutilizata la data de 31 decembrie 2013 va fi realocata potrivit prevederilor art. VII alin. (3) din Hotarârea Guvernului nr. 119/2010 pentru modificarea si completarea Hotarârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului «Prima casa»."

2. În anexa nr. 1, la articolul 3, dupa alineatul (15) se introduce un nou alineat, alineatul (16), cu urmatorul cuprins:

"(16) Pentru anul 2013 se aloca un plafon suplimentar al garantiilor care pot fi emise potrivit art. 1 alin. (3) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 368/2009, cu modificarile si completarile ulterioare, de 1 miliard lei, din care 300 milioane lei sunt destinate pentru achizitia locuintelor construite de Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL)."

3. În anexa nr. 1, articolul 8 se modifica si va avea urmatorul cuprins:

"ART. 8

Garantia se acorda în moneda nationala si se plateste în moneda nationala."

4. În anexa nr. 1, la articolul 10^5, dupa alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul (2), cu urmatorul cuprins:

"(2) Finantatorul si statul, reprezentat prin Ministerul Finantelor Publice, emit acordul pentru efectuarea platii despagubirilor a caror valoare depaseste echivalentul în lei al sumei de 10.000 euro, dar care se încadreaza în limita de pâna la 50% din valoarea creditului initial, prevazuta de art. 1 alin. (7^8) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 368/2009, cu modificarile si completarile ulterioare, catre proprietarul locuintei, cu respectarea prevederilor legale în vigoare."

5. În anexa nr. 1, dupa articolul 10^6 se introduce un nou articol, articolul 10^7, cu urmatorul cuprins:

"ART. 10^7

(1) Finantatorul si statul, reprezentat prin Ministerul Finantelor Publice, îsi exprima acordul pentru novarea obiectului garantiei instituite în cadrul programului daca locuinta achizitionata initial este sau, dupa caz, a devenit improprie cerintelor de locuit ale unei persoane sau familii datorita:

a) constatarii viciilor ascunse; sau

b) provocarii unei daune asupra locuintei, ca urmare a producerii unui risc asigurat, de natura a o face improprie utilizarii potrivit destinatiei.

(2) În vederea exprimarii acordului prevazut la alin. (1) finantatorul verifica existenta documentelor justificative privind viciile ascunse sau a documentelor din care rezulta ca valoarea daunelor constatate si evaluate este de cel putin 50% din valoarea creditului acordat initial, dupa caz, precum si îndeplinirea conditiei privind valoarea noii locuinte aduse în garantie, care trebuie sa fie cel putin egala cu valoarea creditului contractat, la care se adauga valoarea avansului.

(3) În situatiile prevazute la alin. (1), Finantatorul si statul, reprezentat prin Ministerul Finantelor Publice, îsi exprima acordul pentru ridicarea interdictiei de înstrainare si/sau pentru cesionarea sumelor provenite din plata drepturilor de despagubire de catre asigurator în vederea achizitionarii unei noi locuinte în cadrul Programului, cu respectarea prevederilor legale în vigoare.

(4) Finantatorii efectueaza, în conditiile legii, demersurile necesare pentru radierea ipotecii în favoarea statului si a finantatorului, a privilegiului finantatorului, precum si a interdictiilor de înstrainare si grevare cu sarcini instituite asupra locuintei achizitionate initial în cadrul Programului, concomitent cu înscrierea în cartea funciara a dreptului de ipoteca legala asupra locuintei dobândite ulterior, ipoteca ce este constituita în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, si a finantatorului, proportional cu procentul de garantare, precum si a interdictiilor prevazute de lege.

(5) În conditiile art. 1 alin. (7^6) si (7^7) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 368/2009, cu modificarile si completarile ulterioare, dupa aprobarea de catre structurile sale competente a modificarii contractului de credit, finantatorul transmite FNGCIMM solicitarea de novare a obiectului garantiei, însotita de dovada aprobarii sale, precum si documentele privind novarea efectuata."

6. În anexa nr. 1, la articolul 11 alineatul (3), litera c) se modifica si va avea urmatorul cuprins:

"c) valoarea maxima a garantiei acordate în moneda nationala;".

7. În anexa nr. 1, articolul 19 se abroga.

8. În anexa nr. 2, la articolul 2, literele b) si c) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:

"b) costul total al finantarilor acordate în cadrul programului se compune din:

- rata dobânzii ROBOR la 3 luni plus o marja de maximum 2,50% pe an pentru creditele în lei; marja include si nivelul total al comisioanelor percepute de catre finantator; marja nu include costul evaluarii imobilului, costul aferent efectuarii formalitatilor de publicitate si comisionul de gestiune datorat FNGCIMM, dupa caz;

- comisionul de gestiune datorat FNGCIMM si recuperat de la beneficiar. Nivelul comisionului de gestiune si al comisionului unic de analiza, calculat la soldul garantiei statului, se negociaza semestrial între Ministerul Finantelor Publice si FNGCIMM si se stabileste prin ordin al ministrului finantelor publice;

c) finantatorii au obligatia prevederii exprese în contractele de credit a costurilor cu dobânda exprimata în raport cu ROBOR la 3 luni si separat a costurilor cu comisioanele."

9. În anexa nr. 2, la articolul 2^1, literele b) si c) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:

"b) costul total al finantarilor acordate în cadrul programului se compune din:

- rata dobânzii ROBOR la 3 luni plus o marja de maximum 2,50% pe an pentru creditele în lei; marja include si nivelul total al comisioanelor percepute de catre finantator; marja nu include costul evaluarii terenului, locuintei, devizelor estimative si situatiilor de lucrari, precum si costul aferent efectuarii formalitatilor de publicitate, dupa caz;

- comisionul de gestiune datorat FNGCIMM si recuperat de la beneficiar. Nivelul comisionului de gestiune si al comisionului unic de analiza, calculat la soldul garantiei statului, se negociaza semestrial între Ministerul Finantelor Publice si FNGCIMM si se stabileste prin ordin al ministrului finantelor publice;

c) finantatorii au obligatia prevederii exprese în contractele de credit a costurilor cu dobânda exprimata în raport cu ROBOR la 3 luni si, separat, a costurilor cu comisioanele;".

 

ART. II

 

Norme tranzitorii

Solicitarile de finantare si de garantare depuse anterior intrarii în vigoare a prezentei hotarâri se solutioneaza potrivit dispozitiilor legale în vigoare la data depunerii acestora.